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西屯房仲阿隆 正瀋陽路金店面+雙平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狀元家庭
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：48.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：18.24 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-94.95
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2149 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小/崇德國中
鄰近公園： 北屯兒童公園
生活機能： 東光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2149 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小/崇德國中
鄰近公園： 北屯兒童公園
生活機能： 東光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期資產配置者，短期投資回報需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「北屯核心地段」與「雙車位」的稀缺性，加上成熟的學區與捷運周邊環境，具備良好的保值能力。目前已有租賃戶，能提供穩定的持有體驗。然而，對於購屋者而言，需注意其單價較高且坪效偏低的問題（一房格局卻佔用 48 坪），加上屋齡已達 26 年，未來可能面臨修繕成本或貸款限制。若您購買目的是為了資產保值、鎖定稀缺車位或長線收租（不要求短期高報酬率），此物件值得考慮；但若期待短時間內高額租金回報或作為年輕家庭自住的舒適住宅，則需再斟酌格局與單價是否符合理想。
問與答
西屯房仲阿隆
西屯房仲阿隆
廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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